温西女房东收到近7万元房屋空置税单

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温哥华一位住在市政厅附近的房东，几十年来一直把其中6间套房作出租用，租给了她的两个儿子和其他几个人，最近她收到了市府发出的近7万元空置房屋税单，完全惊呆了，称无法接受。

据《温哥华太阳报》（Vancouver Sun）报道，温市居民科莱蒂斯(Joanna Colettis)拥有位于温哥华西13街（West 13th Avenue）300号的房子。自1970年代以来，这所房子一直属于她的家人，她几十年来，她一直把其中6间套房出租，租给了她的两个儿子和其他几个人。

每年，她都会申报省投机空置税(speculation and vacancy tax，SVT)和温市的空置税。

今年1月，她被选中进行复核，以证明这些套房在2021年有人居住。但市政府没有接受她提交的文件，现在她面临着越来越多的空置房屋税单，这已威胁到她继续出租这些单元的能力。

愤怒的科莱蒂斯说，「这就是我的全部，」她翻阅著从租户那里收集的成堆表格，包括手机账单、驾照、社会保险号码、税务文件、营业执照和租赁协议。

她最近看到Postmedia的一篇报导，讲述了三角洲一对夫妇担心，他们会在房东受到96,000元的省投机空置税法案打击后失去家园，尽管他们已经在该处所居住了将近7年，房东为了支付这笔费用，已将房屋挂牌出售。

科莱蒂斯担心此事也会发生在自己身上。据她描述，她的两间一居室套房每间900元，一间更大的两居室套房每月收2,040元。

最初，她将她的证明带到市政厅，但她被告知其中一些不被接受。

后来，她收到一封拒绝将两名租户的手机、银行和互联网账单作为证据的信，因为它们不是2021年的。她还有两名租户的驾照复印件，显示他们都住在该地址。其中一人是在2022年11月获得驾照，另一个人在2023年续签了执照。该市合规分析师的一封信专门寻找至少在2021年有效期6个月的身份证明，并表示只需要证明一个租客，而非所有人。

科莱蒂斯以教授英语为第二语言为生，但她说，梳理市政府信中列出的要求让她感到困惑，而她也为照顾年迈的父母而疲惫不堪。

最终，她放弃了按规定填写追查表格，也没有选择提交投诉通知。5月中旬，市府向她开具66,396元的税单，这是她2021年房产评估价值的3%。她惊呆了。到6月中旬，这笔现已逾期的款项增加了5%，达到69,715元。

科莱蒂斯的两个成年儿子住在其中两个套房中，一间住10年，另一间住两年。自从她的父亲于1972年买下这幢大楼后，其余4间套房就出租给了租户。科莱蒂斯在1980年代买下这处房产，并继续出租。她说，有几位长期租户在那里抚养孩子，还有一些年轻人将这里作为他们的第一个家。

随着疫情消退，最新的租户分别已经租了3年、两年和两年半。地下室套房经过装修，目前的租户大约在10个月前搬进来。

她支付水电费、升级改造费、地税、房屋保险费、营业执照费和维护费。