千万别买加拿大的老公寓

然宝宝

转发一个，这个真的是经验之谈啊

和中国不一样的是， 加拿大的公寓都有物业管理委员会权力非常非常大，公寓楼如果不是五年以内有保修的都需要经常维修， 越老的公寓维修越频繁， 每次维修选哪个维修公司费用多少每户平摊多少费用全都是物业管理委员会决定， 很多买老公寓的人都因为维修费付不起背了很多债务，贷款交维修费， 想把房子卖掉却因为接盘的傻子太少而卖不掉被迫继续交各种维修费。  如果没钱，贷款买townhouse, 因为镇屋的strata fee, 和维修费都低得多。 最好就是买别墅了， 不受strata控制。 从房子升值方面讲， freehold的别墅升值最快， 镇屋其次， 公寓升值最慢。