温哥华房市，天花板难突破地板价不断涨

康诺伊

回顾过去5-10年的温哥华房市起伏,
总结几条感想:
中心区域房价在2016年触顶回调,
几经沉浮
也很难突破之前的高点。
反而郊区房价不断补涨
经过疫情期间的暴涨暴跌,
地板价也已经坐实,
往下也再难突破。
网络时代打破距离和空间界限,
location被赋予新的定义,
中心区域和郊区的房屋差价会继续缩小，扁平化。
2016年的时候,
温哥华的独立屋价格是素里的2倍还多,
现在的价格差不到1倍,
价差的绝对值也大幅缩小。
具体说来
未来5-10年内,
超过以下价格的独立屋上涨空间非常有限:
温哥华350万;
本拿比列治文300万;
素里兰里250万。
而刚需入门价格的房屋市场会越来越卷,
自住和投资都挤入这个狭小空间,
价格也将随之不断上涨。
具体说来
素里兰里150万以下的独立屋,
就是当前最热门的刚需房子。
图片是温哥华独立屋基准价和菲莎河谷房屋基准价
感兴趣的可自己去研究。

作者：小红书@Billy